Loading map...

הזדמנות השקעה בלב בודפשט

Reference Number: LK372735_MAYOP
Address: Rákóczi út 57
District: רובע V (פשט)
Neighborhood: Józsefváros
Size: 96 m²
מספר חדרים: 4
Number of bathrooms: 1
Condition of Property: Needs renovation
Floor: 2nd floor
Price in Euro: € 140,000
42.5M Ft הנכס נמכר
  • 96 m²
  • 4 rooms
  • 1 Bathrooms
We're here to help!
We're here to help!
Contact Agent

Description

הזדמנות השקעה בלב בודפשט ברובע 8 המתפתח

למשקיעים המחפשים השקעה סולידית בעלות נמוכה, עם תשואה קבועה, וצפי לעליית מחירים מדובר בנכס מאד מעניין.

הדירה ממוקמת ברובע 8, על הגבול עם רובע 7, בסמוך לחשמלית, מטרו, אוניברסיטאות ואינספור מקומות בילוי הנמצאים מעבר לפינה. כתוצאה מעליית המחירים המואצת ברובע 7, מחירי הנכסים באיזור הגבול ברובע 8 מתחילים לעלות גם, והאיזור הופך ליותר ויותר מבוקש למגורים על ידי סטודנטים זרים ותיירים, כך שהנכס ניתן להשכרה בקלות, לצד עליית מחירים חזויה.

כיום, במצבו הנוכחי, הנכס מושכר לתקופה מינימלית של 12 חודשים (עד יולי 2018) בשכ"ד של 550 אירו לחודש. אך עם זאת, בהשוואה לדירות אחרות באיזור, ניתן לומר  בוודאות שאחרי שיפוץ קוסמטי בסיסי של הנכס (בסביבות 10.000 אירו), ניתן יהיה להשכירו בקלות בשכ"ד בין 750-900 אירו לחודש, כך שתתקבל תשואה ריאלית נטו גבוהה מ6%. זאת היות והדירה מאופיינת כ"דירת סטודנטים" קלאסית: מרווחת, בעלת חדרים מרובים, באיזור מרכזי ונגיש לתחבורה ציבורית, אוניברסיטאות ואזורי תיירות פופולריים. כמו כן, הודות למיקום הנכס, ניתן להשכירו בתקופת הקיץ על בסיס יומי כך ליהנות מתשואה גבוהה אף יותר.

הדירה ממוקמת בסמיכות לתחנת המטרו בלהא לואיזה, בקרבת בנייני משרדים, חנוית ומקומות בילוי פופולריים.

על האיזור של הנכס:

  • אחד האיזורים המרכזיים המתפתחים האחרונים בעיר, בהם המחירים למ"ר עדיין נמוכים.
  • איזור מבוקש להשכרות, נגיד לתחבורה ציבורית , מוסדות לימוד ואטרקציות תיירותיות.
  • נכס מושכר בחוזה ארוך טווח – הזדמנות השקעה בלב בודפשט עם הכנסה פאסיבית קבועה.

Floor Plans

קבל מידע נוסף על נכס זה

Globe

Send Us a Message