Alapszabályok kiadáskor

 

Alapszabályok kiadáskor, miután sikeresen vásároltunk befektetésre ingatlant.

Kiadás előtt fontos, hogy semmi féle képen ne maradjon el egy bérleti szerződés ami magában foglalja az összes bérlőt. Ha irodán keresztül tudjuk kiadó az ingatlant akkor ezt az ügynökség biztosítja. Ha magán úton kerül kiadásra akkor viszont érdemes lenne egy közjegyző jelenlétében is szerződést írni. ennek díját vagy a tulajdonos ( hisz őt biztosítja) vagy felezve fizetik a felek. A közjegyzői szerződést ajánljuk kisgyermekes családok esetében is hisz ekkor ők vannak biztosítva.

Fontos tisztázni az elején már, hogy a közüzemi számlákon szereplő név átkerül e a bérlőre vagy sem.

Ami még kardinális kérdés, hogy rezsit fogyasztás vagy átalányban fizessük. ezt már a hirdetés feltételekor érdemes megtenni.

A közös költségben szereplő díjak levezése a bérlőknek is sokat segíthet, hisz aki most költözik Budapestre sokszor elhűlhet a néhol 15-20 ezer forintos közös költségeken. Amit fontos megemlíteni a felújítási alapot mindig a tulajdonos fizeti.

Bérleti díj illetve egyéb díjak beszedése célszerű ha személyesen történik, hisz ekkor rátudunk nézni a lakás állapotára és gond esetén tudjuk figyelmeztetni a bérlőt a helyes használatra. ilyenkor ugyanúgy a bérlő is könnyebben tudja jelezni mi az ami esetleg nem működik gond van, megelőzve a kaució elvesztését.

Related Articles

Send Us a Message